1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
伊丹市
25.0万円/㎡
前年比-0.2%
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ルネ伊丹ガーデンスクエア
兵庫県伊丹市東有岡一丁目
福知山線 / 伊丹駅 徒歩4分
1995年築 / 11階建 / 240戸 / RC造
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価格偏差値
27.9
割高
推定相場価格より15.1%割高
相場
3,545万円
56.0万円/㎡
2,821
3,304
3,787
4,269
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,304万円〜3,787万円
52.1万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ルネ伊丹ガーデンスクエア
4,080万円（64.4万円/㎡）/ 11階 / 63.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は54.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,080万円 | 64.4万円 | 11階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 3,980万円 | 62.8万円 | 7階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,380万円 | 62.1万円 | 9階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,898万円 | 61.5万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 53.9万円 | 11階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 4,180万円 | 66.0万円 | 11階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 3,200万円 | 50.5万円 | 1階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 3,250万円 | 51.3万円 | 7階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 3,998万円 | 63.1万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 3,280万円 | 51.8万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,630万円 | 51.4万円 | 9階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 3,180万円 | 50.2万円 | 7階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,980万円 | 47.0万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,280万円 | 51.8万円 | 7階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/16 | 3,180万円 | 50.2万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,480万円 | 54.9万円 | 7階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 3,780万円 | 56.3万円 | 8階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,600万円 | 56.8万円 | 9階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,680万円 | 57.7万円 | 7階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 59.3万円 | 8階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 3,180万円 | 47.4万円 | 8階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 49.3万円 | 9階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 47.4万円 | 7階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,698万円 | 52.4万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は54.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ルネ伊丹ガーデンスクエア 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅4分 | 4,080万円 | 64.4万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 240戸 | RC |
| 2025/09/24 | コスモ伊丹ガーデンズ 伊丹市千僧四丁目 | 伊丹駅10分 | 3,480万円 | 54.5万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 207戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、伊丹市では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は伊丹市の平均と比較して157.6%割高です。
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